房产交易中,满五唯一的房子是可以节省下一些税费的,但有一些产权人的房子属于继承而来的房子,那么继承房产怎么算满五唯一呢?
一、继承房产怎么算满五唯一
继承房产是根据原房产证的出证日期来计算满五唯一的。“满五”是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指房屋所有权人在本市(本省)内,登记在房管局系统里的只有这一套房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
二、继承的房子满五怎么算
继承房产是根据原房产证的出证日期计算的。满五唯一为二手房市场里的一个简单缩写词语,意思是该套房屋产证满五年且为家庭唯一房产。满五是指,房产证或契税完税证从出证时间开始计算,时间满五年或超过五年。
唯一通常是指,房屋所有权人在本市内,登记在房管局系统里的只有这一套房,但如果房屋有多位共有产权人,那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。继承得到住房,卖掉,需要缴纳继承部分住房价格减去继承时候花费,这个价格百分之二十的个税,不管持有是否满五年。