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得房率怎么算?得房率多少合适?
其它楼讯 2020-10-19 09:06:30 来源：好房网
得房率直接影响到买房的实际使用面积，更与房屋性价比息息相关。新房的得房率通过什么途径可以得知呢?一起来看一下吧。
一、得房率怎么算
得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。
在房地产行业，“得房率”作为开放商宣传自己的重要噱头之一，经常被提及。
二、得房率多少合适
一般来说，得房率为75%-80%之间比较适宜，它与小区的相关配套设施密不可分，倘若得房率过高，相对公共部分面积就会减少，比如有些楼盘为了提高得房率，直接压缩了消防通道的空间，这样会对业主造成潜在的安全隐患。
因此，得房率并非越高越好，相反，合理的得房率才会给大家带来居住的舒适感。
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