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非公摊面积的相关介绍，好房小编带您了解

• 民用电和商用电的区别是什么?商用电和民用电的区别

  主要区别为电价定价不同。凡属城乡居民家庭生活用电，执行居民生活电价，不以盈利为目的的社会福利院、儿童福利院用电，也归属于居民用电。凡从事商品交换或提供商业性、金融性、服务性的有偿服务的电力用户，不分容量大小、不分照明和动力，均执行商业电价。按规定生活和商业应分别装表计量，但考虑到我国的具体情况，不可能达到所有的电量都分开计量，对个别小用户规定可以按定比定量计算，按你说的，你们属于定比用户。(按总电表的一定比例按商业电价计算)。一、民用电和商用...

• 房证写不动产权证是什么意思?房屋不动产权证是什么意思?

  不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。 一、房证写不动产权证是什么意思 《不动产权证书》是指国土资源部制定的不动产登记簿证，2015年3月1日正式施行，国土资源部制定的不动产登记簿证样式《不动产权证书》、《不动产登记证明》正式启用。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 二、房屋不动产权证是什么意思...

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  回迁房房产证该怎么办理?回迁户怎么办产权证?

  回迁房在我们身边也是很常见的，每个楼盘基本上都会有回迁房，回迁房和商品房是存在很多的去别的，但是回迁房也是需要去办理好房产证的。一、回迁户怎么办产权证1、准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。2、每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。...

  2020-11-04 09:34
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  房贷利率太高能换银行贷款吗?贷款利息计算公式

  首先要看房贷当前状况，如果只是交了首付，还没有找银行正式签订贷款合同，根据该银行给出的贷款利率对比发现比较高，在房贷还没有进入审批手续前是可以更换贷款银行的。 如果房贷利率太高可是已经进入审核阶段，是不能中途换银行的。不过就算房贷已经审批通过并且下款了，后续还是可以通过多种方法来降低贷款利率。 一、房贷利率太高能换银行贷款吗 1、转贷 即办理商转公，公积金贷款利率首套房贷利率仅为3.25%，比纯商业贷款要低了至少两三个点。但是商转公也...

  2020-11-04 09:28
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  房产赠予具体流程是什么?赠予房产的流程

  继承，赠与，出让都是父母与子女间的房屋过户方式，各自有着不同的特点，今天就先来说说房屋赠与，房屋赠与有着直系亲属间的赠与和非直系亲属间的赠与两种情况，收费情况也会有所不同。一、房产赠予具体流程是什么房产赠与的具体流程：订立赠与房屋的书面合同;办理赠与房产的公证，保障受赠人的权益;办理房屋所有权转移登记手续;赠与人将房屋交付给受赠人。根据2021年实施的《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示...

  2020-10-22 16:26
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  违章建筑处理办法，违建有什么处罚?

  违章建筑是违规建造的建筑物，应该依法拆除，为了防止出现违法拆迁等情况，制定了《违章建筑处理办法》，依据此《违章建筑处理办法》对违章建筑物进行拆迁。一、违章建筑处理办法第1条本办法依建筑法第九十七条之二规定订定之。第2条本办法所称之违章建筑，为建筑法适用地区内，依法应申请当地主管建筑机关之审查许可并发给执照方能建筑，而擅自建筑之建筑物。第3条违章建筑之拆除，由直辖市、县(市)主管建筑机关执行之。直辖市、县(市)主管建筑机...

  2020-10-21 11:06
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  住高楼层的优点，买电梯房高层的缺点

  对于住高层建筑，一般在20楼以上的楼层，很多人在买房的时候都会有所顾虑，尤其是没住惯高层建筑或有恐高症的人，第一次走进20几楼的房子里面，多多少少会有一点不适感。 一、住高楼层的优点 我先说说住高层房子的优点，总结来说就是：通风好、采光足、视线好、回南天不易潮湿。 1、通风好 在20楼层的高楼层房子，风吹过来的时候不会有什么遮挡，因此通风效果会比低楼层的好很多，夏天有风的时候，住在里面你会感受到清风徐来的感觉，不开空调都有着无比舒适的...

  2020-10-20 17:14
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  怎么养好个人征信?如何保持个人征信良好?

  怎么养好征信，其实很简单，但是就是很多人不愿意这么做，接下来一同与好房网小编深入了解一下。一、怎么养好个人征信1、管住好自己的手，别乱点很多人喜欢点这个授信额度，那个贷款申请，信用卡申请，也喜欢点击所谓的大数据查询。但是你每点一次贷款或者信用卡申请都会增加一次查询，这样的查询多了，基本上就等于黑名单。所以没事别乱点，一般银行要求都是1个月内不超过3次，2个月内不超过4次，半年内不超过6次。2、千万不要逾期不要逾期不要逾...

  2020-10-19 09:18
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  得房率怎么算?得房率多少合适?

  得房率直接影响到买房的实际使用面积，更与房屋性价比息息相关。新房的得房率通过什么途径可以得知呢?一起来看一下吧。一、得房率怎么算得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位...

  2020-10-19 09:06
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  回迁房多久可以拿到房产证?办理回迁房房产证的注意事项

  回迁房一般是地征地拆迁的时候开发商对被拆迁人作出的补偿，在房屋建成之后分给被拆迁人的房子。分发了搬迁房后是需要办理房产证的。一、回迁房多久可以拿到房产证回迁房房产证一般在1-3年可以办理下来，虽然回迁房和商品房的房产证性质一样，但是办理流程时就会复杂很多。同时办理流程也需要开发商的协助办理，如果开发商准备各种资料的动作比较缓慢，就会造成时间上的拖延，这样下来就很可能会影响房产证下来的速度。二、办理回迁房房产证的注意事项1、办理...

  2020-10-16 15:50
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  公积金360是什么标准?每个月交360元公积金工资3500每月能贷多少钱?

  大部分城市的缴纳比例都是5%-12%之间，公司可以自由选择。但也有除外，比如上海的比例在5%--7%之间;但会有补充公积金，公司可以选择交得更多。所以，如果你月薪8000，每个月公积金理论为800--1920元之间。最低：8000*5%*2=800最高：8000*12%*2=1920元所以公积金为360，月薪大概在3600左右。 一、公积金360是什么标准 公积金一个月个人缴纳360，应该是较低缴费水平，公积金缴费比例在5%—12%之间，如果是按...

  2020-10-16 09:33
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  18层小高层房忌讳几层?18高层住宅几层较好?

  小高层在楼盘当中算是比较常见的一种房型了。在十八楼层高的楼盘当中，从一楼到十八楼，虽然房子的格局是一样的，可是楼层不同，也就导致了房子的利势不一样了，也就有了好坏之分。一、18层小高层房忌讳几层哪些楼层忌讳是以个人喜好而来的，并不是所有人都适用，比如有人喜欢顶层就有人会喜欢底层。如果没有特殊需求的话选择楼层可以考虑中间段的楼层，顶层和低层区域往往居住体验要稍微差一点，中高层段相对来说采光和视野都比较好。二、18高层住宅几层较好...

  2020-10-16 09:24
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  公租房怎么申请?什么条件可以申请公租房?

  公租房申请流程如下：到县级人民政府住房保障主管部门申请;提交申请材料;审核材料，如果符合申请条件，进行公告;公示无异议，登记为公共租赁住房轮候对象一、公租房怎么申请《公共租赁住房管理办法》第八条第一款规定，申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息第九条第二款规定，经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公...

  2020-10-14 16:15
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  如果业主认为物业费过高应该怎么办?怎么判断物业好坏?

  物业是业主花钱请来服务业主的，业主才是小区的主人，保洁卫生、保安执勤、设施维护、维修等都是物业的责任，但不是对业主发号施令以制约业主。一、如果业主认为物业费过高应该怎么办1、成立业主委员会根据相关规定，物业费的收取标准按照市场调节价的原则确定。国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区使用面积也过半以后，并且小区发展成熟后就可以成立业主委员会，如果大家对物业服务不满意，那么可以对小区物业公司进行招标更换...

  2020-10-14 15:56
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  如何选择靠谱的物业公司?那么如何选择好的物业?

  物业管理公司接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。我们在购买房产的时候，其实很大一部分购买的就是服务。如果物业管理混乱，小区内经常有外来人进进出出的话，那么业主对于自身的安全和财产一定是不放心的。一、如何选择靠谱的物业公司物业公司的好坏，关乎着我们未来几十年的生活是否舒适便利，因此我们不能疏忽大意。所以在选择物业管理公司时，一定要认真了解，那么优质的物业应具备哪些条件?下面为大家介...

  2020-10-13 13:50
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  半凸半凹式阳台的介绍，凹阳台与凸阳台装修注意事项

  半凹半凸式阳台是现代住宅小区内最为普遍的阳台，兼具凹、凸两类阳台的特点，既有充足阳光，防风防雨性也好，承重力及安全性也比凸阳台强。一、半凸半凹式阳台的介绍半凸半凹式阳台是指阳台的一部分悬在外面，另一部分占用室内空间。优点：它集凸、凹两类阳台的优点于一身，阳台的进深与宽度都达到了足够多的量，使用、布局更加灵活自如，空间显得有所变化。半凹半凸式阳台是现代住宅小区内最为普遍的阳台，既有充足阳光，防风防雨性也好，承重力及安全性也比凸阳...

  2020-10-13 10:53
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  廉租房的申请程序是什么?申请廉租房的流程

  廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。一、廉租房的申请程序是什么廉租房的申请程序如下：1、...

  2020-10-13 09:19
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  如何协调物业公司与业主的关系​?怎么才能解决好物业服务公司与业主的关联呢?

  近年来，物业管理行业迅猛发展，随之而来出现了一些问题，主要表现在业主对物业公司提供的服务不够满意。物业纠纷时有发生。因此，及时对协调物业管理公司与业主关系研究是物业管理公司经营发展必不可少的内容。一、如何协调物业公司与业主的关系1、明确双方定位利益共享关于物业管理企业与业主之间的关系，在总体层面上，《物业管理条例)中已确认了两者是两个独立平等的民事主体：在经济层面上.是两个合同当事人的平等关系;在劳动关系层面上，是服务与被服务的平等...

  2020-10-12 17:27
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  南京被拆迁家庭申请经济适用房需要什么条件?申请南京市经济适用房需要什么条件?

  经济适用房是一种面向特定人群的房产，因此要申请经济适用房需要满足一些特定的条件，那么南京被拆迁家庭申请经济适用房需要什么条件呢?一、南京被拆迁家庭申请经济适用房需要什么条件南京被拆迁家庭申请经济适用房需要符合下列条件：1、具有本市市区城市常住户口;2、货币补偿金额在当年规定的标准金额以下;3、同一户籍家庭成员人均年收入在上年度本市人均可支配收入标准以下;4、本市他处无住房。二、申请南京市经济适用房需要什...

  2020-10-12 17:25