退出
贵阳好房网 > 贵阳房产资讯 > 热门资讯 > 小区车位是物业的吗?小区内的车位车库归业主还是物业?
小区车位是物业的吗?小区内的车位车库归业主还是物业?
热门资讯 2020-10-17 15:13:15 来源：好房网
小区车位不是物业的。小区道路上规划用于停放汽车的车位属于开发商，而规划之外新增的车位属于业主共有。
一、小区车位是物业的吗
1、经过规划的车位，根据《民法典》第二百七十五条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”基于此条款，可以推测出无论是在地上还是在地下车位原来的所有权均属于开发商，而开发商则可以通过出售、附赠或者出租等方式，将所有权进行转移。显然这样的车位的产权并不属于业主共有。
2、未经过规划的车位的归属则属于业主共有。根据《民法典》第二百七十五条第二款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”基于体系解释，由于《民法典》第二百七十五条第一款是关于规划车位的产权，所以第二款是关于未规划的车位的产权所属，所以基于第二款的描述，未规划的车位属于业主共有。
二、小区内的车位车库归业主还是物业
小区内的车位车库如果是占有小区业主共有部分建造的，则归全体业主共有。如果是未占用小区业主共有部分建造的，则应当根据业主与开发商在购房合同中的相关约定来确定其归属。
法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《中华人民共和国民法典》第二百七十六条
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
什么是住宅类商品房?住宅类商品房是什么意思?住宅类商品房指的就是商品住房，也就是我们常说的商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋。一、什么是住宅类商品房从法律层面来说，商品房是能够按照相关的法律法规，在社会上进行正常交易的房屋，包括新建的商品房、二手房等。商品房在建成后可在市场上自由交易，不受政府政策限制。根据销售对象的差别，可以将其分为外销商品房和内销商品房。自建的住宅是不属于商品房的范围的...
2020-10-14 16:10 -
如何举报自建房违章建筑?举报违建最有效方法如果要投诉违章建筑，遇到违章建筑拒不拆除的话，需要到违章建筑所在地的村委或相关政府部门进行信访或电话投诉。违章建筑包括未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑等等。一、如何举报自建房违章建筑1、涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。2、如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国...
2020-10-16 09:41 -
公积金个人基数调整怎么操作?个人公积金怎么调整?现在很多单位都有为职工缴纳住房公积金福利，想必不少公积金缴存者都有发现，自己的公积金缴存额与他人的住房公积金缴存额可能存在差异，这是因为每个人的住房公积金缴存基数有所不同，根据政策相关要求规定，每年都会进行一次五险一金的基数调整，并且社保基数调整和住房公积金基数调整是不一样的，那么公积金个人基数调整怎么操作?一、公积金个人基数调整怎么操作住房公积金的缴存年度从当年的7月至次年的6月为一个缴费年度，每年6月底住房公积金账户余额会进行上年度结息，...
2020-10-13 09:01 -
延期交房如何赔偿?交房延期多久正常?延迟交房应该怎么样赔：延迟交房应该怎么样赔，需要根据具体情况进行决定：开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金进行赔偿;如果双方当事人没有约定的，可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准进行赔偿。一、延期交房如何赔偿当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾...
2020-10-21 15:29 -
夏天住顶楼太热怎么降温?夏天住顶楼没空调怎么办?顶楼的风景和视野都很好，所以不少人会购买顶楼的房子，但是一到夏天就出现了室内温度高，很热没有办法居住的情况，因此大家都想知道夏天住顶楼太热怎么降温，否则简直没有办法待在家里了。一、夏天住顶楼太热怎么降温1、空调买一台空调装在房间里，这个办法可以说是最简单而且又很有效果的。进入房间后，打开空调，过一会儿，就会觉得很凉爽了。2、隔热层在楼顶再做一层隔热层，是现在普遍的做法。隔热层主要由木桩做构架，然后铺上瓦片，瓦片本身不吸...
2020-10-22 10:26
