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夏天住顶楼太热怎么降温?夏天住顶楼没空调怎么办?

• 首付来源不是自己的银行贷款会批吗?银行贷款买房会查首付来源吗?

  买房贷款申请与其他贷款不一样，银行会对其首付款来源进行审查。如果首付款不符合相关的规定那么银行很可能不会批贷。一、首付来源不是自己的银行贷款会批吗不会批。购房者在申请房贷的时候，银行会对贷款人的首付款来源进行细致的审核，如果发现贷款人的首付款是借来的，那么就表示贷款人的经济状况并不是那么好，甚至还有借杠杆炒房的嫌疑，出于安全的考虑就可能会拒贷。尤其是贷款人的首付款是借网贷筹集到的，在这种情况下想成功申请到贷款的难度就会更大，因...

• 延期交房如何赔偿?交房延期多久正常?

  延迟交房应该怎么样赔：延迟交房应该怎么样赔，需要根据具体情况进行决定：开发商延迟交付房屋的，应当支付违约金进行赔偿;如果双方当事人没有约定的，可以按照延期交付使用房屋期间，同地段同类房屋租金标准进行赔偿。一、延期交房如何赔偿当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。若无约定，则依法确定开发商逾期交房违约责任，违约金按逾...

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  小区车位是物业的吗?小区内的车位车库归业主还是物业?

  小区车位不是物业的。小区道路上规划用于停放汽车的车位属于开发商，而规划之外新增的车位属于业主共有。一、小区车位是物业的吗1、经过规划的车位，根据《民法典》第二百七十五条第一款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”基于此条款，可以推测出无论是在地上还是在地下车位原来的所有权均属于开发商，而开发商则可以通过出售、附赠或者出租等方式，将所有权进行转移。显然这样的车位的产权并不属于业主共有。...

  2020-10-17 15:13
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  房产证写两个人的名字，房产证上写两个人的名字的弊端是什么?

  在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有，一起来看看吧!一、房产证写两个人的名字在房产证上写两个人的名字，房产属于两人所有。如若是亲友，那么一个人和两个人的名字的房产证则属于是否为共有财产。如若是夫妻，夫妻两都写上名字，则会有两本房产证，双方都是共有人。如将来房产转让，双方都必须来签订买卖合同，否则该合同无效，第三人买不走房子。但如果没有写上夫妻两个人的名字，则只出一本房产证，再次转让时房产证上没有署名的一方...

  2020-10-16 09:56
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  如何举报自建房违章建筑?举报违建最有效方法

  如果要投诉违章建筑，遇到违章建筑拒不拆除的话，需要到违章建筑所在地的村委或相关政府部门进行信访或电话投诉。违章建筑包括未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑等等。一、如何举报自建房违章建筑1、涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。2、如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国...

  2020-10-16 09:41
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  什么是住宅类商品房?住宅类商品房是什么意思?

  住宅类商品房指的就是商品住房，也就是我们常说的商品房。商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限开发的房屋。一、什么是住宅类商品房从法律层面来说，商品房是能够按照相关的法律法规，在社会上进行正常交易的房屋，包括新建的商品房、二手房等。商品房在建成后可在市场上自由交易，不受政府政策限制。根据销售对象的差别，可以将其分为外销商品房和内销商品房。自建的住宅是不属于商品房的范围的...

  2020-10-14 16:10
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  放款后多久开始月供?银行放款后什么时候开始月供?

  放款后，次月的放款日开始进行月供偿还。假设借款人在3月3日申请了贷款，4月15日完成了放款，那么5月15日就是借款人的月供还款日。另外，因为首次月供需要足月，所以有的时候会出现第一次月供不在次月的情况，比如放款日在1月10号，还款日在每月5号，那第一次月供就是在3月5号。具体的还款日期，都可以通过贷款合同查看。一、放款后多久开始月供如果借款人申请的是房贷，并且房贷利率计算方式是LPR浮动利率计算，那么每年的5月15日也是借款人房贷利率...

  2020-10-14 16:05
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  二手房首付怎么算?二手房首付计算公式

  很多人都有购房的经历，也有大多数人会选择房屋抵押贷款，所谓的二手房按揭贷款是说个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，那么二手房首付怎么算?一、二手房首付怎么算二手房按揭贷款首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不...

  2020-10-14 16:02
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  公积金个人基数调整怎么操作?个人公积金怎么调整?

  现在很多单位都有为职工缴纳住房公积金福利，想必不少公积金缴存者都有发现，自己的公积金缴存额与他人的住房公积金缴存额可能存在差异，这是因为每个人的住房公积金缴存基数有所不同，根据政策相关要求规定，每年都会进行一次五险一金的基数调整，并且社保基数调整和住房公积金基数调整是不一样的，那么公积金个人基数调整怎么操作?一、公积金个人基数调整怎么操作住房公积金的缴存年度从当年的7月至次年的6月为一个缴费年度，每年6月底住房公积金账户余额会进行上年度结息，...

  2020-10-13 09:01