只有五个证件齐全,并且经过全面验收的小区,才能办理房产证,而新房一般三个月就能拿到,二次过户之后,大概一个月就能拿到。
一、三产住房可以购买吗
《商品房销售管理办法》规定,自商品房交付使用之日起90天内,向房屋所在地的房地产行政主管部门提交相关材料。房地产开发单位要帮助购买人完成土地使用权的变更、产权的登记。
因开发商的原因导致买方未能按合同规定的时间取得房屋所有权;如果预售人在交付日期后90天之内没有拿到房产证,或者已经完工的商品房,则由买方在签订合同后90天内没有拿到产权证书,则由开发商承担违约责任。
二、有四证的三产房能不能买
有四证的三产房是可以购买的,要买三产房必须看清楚项目是否有四证,证件都是政府合法审批下来的,就不会被强拆,可以买。
要了解开发商的实力。这点对于购房的客户来说有点难度,因为这不是商品房,很难了解三产房开发商的实力,所以就要自己费点心思去了解,或者是多跟业务员打交道,都可以了解到,因为有些小开发商公司没有实力有可能会引起烂尾,延期交房,房屋质量和后期物业管理水平不力等问题。