基本达到1:1就可以采光不受影响,按照层高3米算两层就是6米,前面的高层是26层也就是80米左右,基本上80-6=74,只要楼间距大于这个值就不影响采光。
一、26层最佳前后楼间距
楼间距的影响
1、采光问题:
特别是对于低楼层的住户来说,如果楼间距不足的话,那么会影响室内的采光,自己房屋的日照时间远远低于高层的住户,特别是冬天,除了光线比较暗,大白天也要开灯之外,还会让房间内温度较低,且比较潮湿。
2、通风问题:
楼间距越大,通风效果越好,这一点我们大家都知道,因此一个良好的居住环境,不仅仅要保障的光照,还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。
3、噪音问题:
不仅是隔音好坏会影响噪音的大小,噪音还受楼间距的影响,如果两栋建筑之间的楼间距过小,会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来,孩子的哭声、电视声等等,想想就觉得有点恐怖。
4、隐私问题:
楼隐私问题和噪音有着异曲同工之处,也会受楼间距的影响,如果间距过小,自己家的一举一动都会被邻居观察到,家人的隐私得不到很好的保护,自己的生活时刻都直播给邻居,也会让人不舒服。
5、安全问题:
安全问题是指发生意外之后的施救条件,如果楼间距过小,势必会造成楼与楼之间的过道狭窄,再加上路边私家车停放过多,小区发生火灾时很可能会出现消防车开不过来的情况,所以楼间距过小的小区在安全上也是存在重大隐患的。
二、26高层的槽钢层一般在几楼
高层的槽钢层分布要看槽钢外挑架,一般是3层开挑,其高度控制在20米,而层高是3米,也就是每隔6层楼就有一个槽钢层,从3层开始算起,26层的高层住宅,槽钢层就分布在10层、17层、24层这几个楼层位置。槽钢层是使用槽钢铺制的楼层,截面为凹槽形长条钢材。
槽钢层的作用和影响:
槽钢层是高层房屋主体结构施工时,用于搭设悬挑式脚手架,使用底部支撑梁搁放的楼层。
建筑高度不一样,槽钢层所处的楼层也不一样,没啥规律可言,一般情况下每隔6-8层会设置一个槽钢层,从外立面看,根本看不出来槽钢层在哪儿。
另外,住宅底层规划有商铺的,也会根据不同的使用功能和销售要求等,槽钢层会避开商业的层数。
部分人之所以担心槽钢层渗水,主要是因为这个楼层的墙体在建设时会被打洞/打穿,但其实为了避免房屋漏水,房子在建设中,槽钢层的洞口都会做好防水处理。从建设工艺上来讲,这个洞,先被砖补齐,混凝土再灌入,表层用砂浆层封口,接着就是保温层+防水层+外墙。而外墙,高档一点的是干挂石材,一般的是用真石漆。基本不会出现渗水情况。