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房贷从申请到放款大概要多久?房贷进度到准备放款是不是不会有问题了
购房指南 2020-10-14 15:45:31 来源：好房网
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
一、房贷从申请到放款大概要多久
客户提交房贷申请之后，银行一般会在一到两个星期内完成审批，而审批结束就会立马告知客户审批结果，接下来审批通过的客户需要及时去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，此过程大致需要5到7个工作日左右的时间，然后银行会进行放款，一般能在一个月左右将资金发放到账。
因此，正常情况下，房贷从申请到放款到账大概需要两三个月左右的时间。而大家需要注意，有时银行遇事延迟，那可能审批花费的时间会更长一些;还有，资金紧张的话，放款也会延后。
曾有客户过了四个月，甚至半年了房贷还没有批下来。尤其是在年末办理房贷的客户，因为年末银行额度普遍紧缺，再加上年终银行结算，所以经常会出现等贷的现象，很多都是跨了年、到次年初房贷才发放下来。
二、房贷进度到准备放款是不是不会有问题了
房贷办理的进度一般是比较长的，因为需要提交材料，银行还需要审核，并核实很多材料，那么房贷进度到准备放款是不是不会有问题了?
房贷进度到准备放款阶段的话，基本就不会有什么问题了。需要注意的是在房贷进入放款环节之后，一般只要耐心等待就好，正常情况下一到两个月内贷款资金就可以发放到位了。
因为已经与银行签订了贷款合同，所以银行不会故意不放款，此种行为属于违约，所以大家大可放心。
当然，大家还需要注意：
如果银行额度紧张，放款可能会有所延迟，三五个月未能放款到账的情况也是存在的，甚至还有的半年多没有放款。像有些在年末申请房贷的客户，由于银行年末资金普遍较为紧缺，再加上要进行年终结算，所以不少都是跨完年，等到次年初才放的款。
有的银行在放款前还会进行二次审查，如果发现客户最新资信出了问题，可能会影响到后续贷款资金的发放。也正是因为如此，大家要一直保持良好信用才行，且在房贷成功放款前最好不要申请过多其他的贷款。
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