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购买公寓需要注意哪些问题?买公寓需要考虑哪些问题?
购房指南 2020-10-12 11:50:22 来源：好房网
现在人们在购买房子的时候会选择购买公寓，因为公寓比较便宜，而且格局也非常好，所以现在购买公寓的人数量非常多。虽然公寓交钱便宜一些，但是在购买的时候也需要了解清楚相关的问题，这样就避免了我们日后出现后悔的情况。
一、买公寓需要考虑哪些问题
1、地段很重要
买公寓房一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等，这样不管是投资还是自住都是比较有利的。
2、生活成本高
公寓性质的房屋水电气管理费都要比住宅性质的房屋高很多，因为公寓房是按照商业水电费的标准来收取的。
3、不能入户
公寓房通常是商业性质的住宅，不能办理入户，这对于家里有小孩要上学的购房者来说不太友好。
4、贷款年限短
贷款购买公寓房的首付要比一般住宅高，因为公寓房通常是商用性质物业，另外申请的贷款年限也不会太长，最长10年期的贷款，而且不能申请公积金贷款。
二、购买公寓需要注意哪些问题
1、注意房子的产权
购房者在选择公寓房时，一定要注意工业用房的产权。房屋使用权与土地使用权的性质相同。 ，一目了然，许可证中的土地用途第一栏是住宅还是商业。
2、选择知名开发商
购房者在选择公寓时，一定要选择知名开发商开发的房产，因为知名开发商的实力要比一些中小开发商强。最重要的是要有良好的资金周转。这样的企业有责任感，不会出现房屋未完工的情况。
3、选择一个好的位置
无论是自住还是投资买公寓，买房一定要选择地段成熟、交通便利的区域。一方面租用方便，租金也有保障。另一方面，因为涨价的空间比较大，如果以后需要换房子，卖起来会比较容易。
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